यूरोप की लग्ज़री प्रॉपर्टी और गोल्डन वीज़ा गाइड 2025: कहां खरीदें, कितना भुगतान करें और कैसे बेचें

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होम्सगोफास्ट.कॉम और लोकप्रिय देश अनुभाग जैसे
स्पेन,
पुर्तगाल, तथा
यूनान.

लक्जरी खरीदारों के मामले में यूरोप अभी भी अग्रणी क्यों है?

• संस्कृति और जीवन शैली: विश्वस्तरीय शहर, विरासत वास्तुकला, भूमध्यसागरीय तट, आल्प्स, झीलें और शराब देश।
• कानून का शासन एवं पारदर्शिता: मजबूत कानूनी ढांचे, स्थापित संपत्ति हस्तांतरण प्रथाएं, और मजबूत उपभोक्ता संरक्षण।
• चलना फिरना: कई देश निवेश से जुड़े निवास परमिट प्रदान करते हैं (नियमों में बदलाव के साथ; नीचे “गोल्डन वीज़ा” अपडेट देखें)।
• मूल्य प्रतिधारण: प्रमुख पते (पेरिस, लंदन, मोनाको, रिवेरा, बेलिएरिक्स, आल्प्स) सीमित आपूर्ति के साथ मूल्य बनाए रखते हैं।

विशिष्ट 2025 मूल्य श्रेणियाँ (गाइड)

कीमतें माइक्रो-लोकेशन, दृश्य, प्लॉट के आकार, हेरिटेज स्थिति और सुविधाओं के अनुसार अलग-अलग होती हैं। नीचे दी गई रेंज लक्ज़री/प्राइम सेगमेंट को दर्शाती है।

निवेश द्वारा गोल्डन वीज़ा / निवास - वर्तमान स्थिति (2025)

• स्पेन गोल्डन वीज़ा कार्यक्रम समाप्त कर दिया (आधिकारिक तौर पर 3 अप्रैल 2025 को समाप्त)। कवरेज देखें
  रायटर और कानूनी ब्रीफिंग जैसे
  एचेवेरिया एबोगाडोस.
• पुर्तगाल: गोल्डन वीज़ा बना रहेगा, लेकिन अचल संपत्ति अब योग्य नहीं है (अक्टूबर 2023 से "मैस हैबिटाकाओ" कानून के तहत)। देखें
  अमेरिकी विदेश विभाग का 2024 निवेश जलवायु वक्तव्य.
• यूनान: लोकप्रिय क्षेत्रों में गोल्डन वीज़ा की सीमाएँ बढ़ गई हैं; €250k से शुरू होने वाले कई मार्ग अभी भी विशिष्ट क्षेत्रों/परिसंपत्ति प्रकारों में मौजूद हैं, लेकिन 2024-2025 के बदलावों के तहत उच्च-मांग वाले ज़िलों में €400k-€800k लागू होते हैं। वर्तमान सारांश देखें
  ग्लोबल सिटीजन सॉल्यूशंस और
  गोल्डन वीज़ा प्राप्त करें.
• यूरोपीय संघ का रुख: यूरोपीय आयोग ने सदस्य देशों से निवेशक नागरिकता योजनाओं में कटौती करने और निवेश के आधार पर निवास नियंत्रण को कड़ा करने का आग्रह किया है। देखें
  यूरोपीय संसदीय अनुसंधान सेवा संक्षिप्त (2024).

महत्वपूर्ण: कार्यक्रम की शर्तें बदलती रहती हैं। किसी भी कार्यक्रम में शामिल होने से पहले, आधिकारिक सरकारी स्रोतों और लाइसेंस प्राप्त सलाहकारों से हमेशा मौजूदा नियमों, योग्य क्षेत्रों, ठहरने की आवश्यकताओं, उचित जाँच और शुल्क की पुष्टि कर लें।

लक्जरी खरीदारों के लिए फायदे और नुकसान

लक्जरी संपत्ति के विक्रेताओं के लिए सलाह

1. स्थिति निर्धारण एवं प्रस्तुति: सर्वश्रेष्ठ फोटोग्राफी, वीडियो, मंचन, और एक आकर्षक कहानी (वास्तुकला, उद्गम, जीवनशैली)।
2. वैश्विक पहुँच: उच्च-निवल-मूल्य वाले चैनलों और साझेदार नेटवर्कों में सिंडिकेट, जिनमें शामिल हैं
   EuropeanProperty.com और
   होम्सगोफास्ट.कॉम.
3. नीति जागरूकता के साथ मूल्य निर्धारण: निवास कार्यक्रमों में सीमाएं खरीदार के मनोविज्ञान को प्रभावित कर सकती हैं; गलत मूल्य निर्धारण से बचने के लिए नियमों में बदलाव पर नजर रखें।
4. कानूनी स्पष्टता: दस्तावेजीकरण (शीर्षक, योजना/विरासत, ऊर्जा प्रमाणपत्र) और एक अग्रिम लागत पत्रक (कर, नोटरी, एजेंट शुल्क) तैयार करें।

अगला चरण

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